# Hyra ut i andra hand — så fungerar det
Källa: https://turvi.se/guider/hyra-ut-i-andra-hand · Turvi · Uppdaterad 2026-10-16

## Kort svar
Vanliga hem- och villaförsäkringar är egentligen inte avsedda för uthyrning. När du hyr ut din bostad gäller hemförsäkringens stöldskydd inte för dina saker, och hyr du ut regelbundet kan det räknas som näringsverksamhet så att rättsskyddet inte gäller vid tvist med hyresgästen. Hos några bolag finns ett uthyrningstillägg som täcker stöld upp till högst 100 000 kronor. Den som hyr i andra hand behöver alltid en egen hemförsäkring.

## Nyckelfakta
- **Stöldskydd när du hyr ut:** Gäller inte för dina saker
- **Uthyrningstillägg:** Hos några bolag, stöld upp till 100 000 kr
- **Rättsskydd vid regelbunden uthyrning:** Kan falla bort (näringsverksamhet)
- **Andrahandshyresgäst:** Behöver alltid egen hemförsäkring

## Hemförsäkringen är inte gjord för uthyrning
Enligt Konsumenternas Försäkringsbyrå är vanliga hem-, villa- och bilförsäkringar egentligen inte avsedda för uthyrning — varken när du hyr ut privat eller via en förmedlare. Kontrollera därför vilket skydd du faktiskt har innan du hyr ut.
Hemförsäkringens stöldskydd för dina saker gäller inte när du hyr ut din bostad. Hos några försäkringsbolag kan du komplettera hemförsäkringen med ett uthyrningstillägg som gäller om dina saker blir stulna. Maxbeloppet är 100 000 kronor.

## Hyresgästens egen hemförsäkring
Hyresgästens hemförsäkring har ett ansvarsskydd. Det kan gälla om hyresgästen agerar mycket vårdslöst och skadar din bostad. Har hyresgästen dessutom ett allrisktillägg kan det täcka skador på dina saker.
Konsumenternas tipsar också om att skriva ett hyreskontrakt som reglerar ansvaret för slitage och mindre skador på bostaden och dina saker, och att ta bort värdefulla föremål och saker du är extra rädd om.

## Hyr du ut ofta eller länge?
Om du hyr ut regelbundet kan det betraktas som näringsverksamhet. Då gäller inte rättsskyddet i hemförsäkringen om du hamnar i en tvist med din hyresgäst. Fråga ditt försäkringsbolag hur försäkringen gäller om du hyr ut ofta eller under en längre period.

## Uthyrning via förmedlingstjänst
Hyr du ut genom en förmedlingstjänst, till exempel Airbnb, ingår ofta någon form av garanti för skador på bostaden och dina saker. Det är dock förmedlaren som avgör vilka skador som ersätts.

## När du själv bor i andra hand
Som andrahandshyresgäst är du hyresgäst till förstahandshyresgästen, och du behöver alltid en egen hemförsäkring. Hos några få försäkringsbolag kan du dela hemförsäkring med din hyresvärd.
Hyr du ett rum som inneboende måste du oftast ha en egen hemförsäkring. Även här kan några få bolag erbjuda att du delar försäkring med den du bor hos.

## Att jämföra
- Kontrollera med ditt bolag hur hemförsäkringen gäller vid uthyrning
- Fråga om uthyrningstillägg om du vill ha stöldskydd för dina saker
- Skriv hyreskontrakt som reglerar slitage och mindre skador
- Be hyresgästen visa att hen har en hemförsäkring med ansvarsskydd
- Ta bort värdefulla saker innan uthyrningen börjar

## Vanliga frågor
### Gäller min hemförsäkring om hyresgästen stjäl mina saker?
Nej, hemförsäkringens stöldskydd för dina saker gäller inte när du hyr ut bostaden. Några bolag erbjuder ett uthyrningstillägg som täcker stöld upp till 100 000 kronor.

### Vem betalar om hyresgästen skadar bostaden?
Hyresgästens hemförsäkring har ett ansvarsskydd som kan gälla om hyresgästen agerat mycket vårdslöst. Ett hyreskontrakt kan reglera ansvaret för slitage och mindre skador.

### Gäller rättsskyddet vid tvist med min hyresgäst?
Inte om uthyrningen betraktas som näringsverksamhet, vilket kan bli fallet om du hyr ut regelbundet. Kontrollera med ditt bolag.

### Behöver jag hemförsäkring när jag hyr i andra hand?
Ja, du behöver alltid en egen hemförsäkring. Hos några få bolag kan du dela försäkring med din hyresvärd.

## Källor
- [Konsumenternas: Hyra ut bostad eller bil – vad ska man tänka på? (2023-06-21)](https://www.konsumenternas.se/arkiv---nyheter-bloggar-och-poddar/nyheter/2023/juni/hyra-ut-bostad-eller-bil--vad-ska-man-tanka-pa/)
- [Konsumenternas: Hyra, låna eller dela en lägenhet, bil eller saker](https://www.konsumenternas.se/livssituationer/var-i-livet-befinner-du-dig/hyra-eller-hyra-ut/)
- [Konsumenternas: Hyra eller bo i andra hand](https://www.konsumenternas.se/livssituationer/var-i-livet-befinner-du-dig/flytta-hemifran/hyra/)

Citera gärna med länk: [Turvi – Hyra ut i andra hand](https://turvi.se/guider/hyra-ut-i-andra-hand)